Ingénieur conseil en climatisation, plomberie et protection incendieConsulting engineer for HVAC, plumbing and fire protectionمهندس مستشار في التكييف والشبكات الصحية والحماية من الحريق
Agréé par le Ministère de l’Équipement et basé à Monastir, j’étudie, je dimensionne et je suis la réalisation des installations techniques de vos villas, de vos bâtiments et de vos usines : climatisation, plomberie, traitement d’eau, incendie, air comprimé et GTC. Objectif constant : consommer moins d’énergie et moins d’eau.Accredited by the Ministry of Equipment and based in Monastir, I design, size and follow up the technical installations of your villas, buildings and plants: HVAC, plumbing, water treatment, fire protection, compressed air and building controls, always aiming to use less energy and less water.خدمات هندسية استشارية متخصصة في هندسة السوائل، مقرّها بالمنستير. أقدّم خدمات الدراسة والتصميم الهندسي في مجالات التكييف والتهوية والتدفئة، والشبكات الصحية، ومعالجة المياه، والحماية من الحريق، والهواء المضغوط، وأنظمة المراقبة والتحكم المركزي (BMS/GTC) للفيلات والمباني السكنية والخدماتية والصناعية، مع الحرص الدائم على ترشيد استهلاك الطاقة والمياه.
Chaque pièce a son unité murale, reliée à son unité extérieure installée en terrasse par une liaison frigorifique. L’eau de condensation est évacuée vers l’extérieur.Each room has its own wall unit, linked by a refrigerant line to its outdoor unit on the roof terrace. Condensate is drained outside.لكل غرفة وحدة جدارية مرتبطة بخط تبريد بوحدتها الخارجية المركّزة على السطح، وتُصرَّف مياه التكثيف نحو الخارج.
Une chaudière murale au gaz chauffe l’eau, qui circule dans les radiateurs de chaque pièce puis revient à la chaudière. Le thermostat règle la température.A wall-hung gas boiler heats water that flows through the radiators in each room and returns to the boiler. The thermostat controls the temperature.يسخّن مرجل جداري يعمل بالغاز المياه التي تمرّ عبر مشعّات كل غرفة ثم تعود إلى المرجل، ويضبط منظّم الحرارة درجة الحرارة.
Départ eau chaudeHot flowالذهاب: ماء ساخنRetourReturnالإيابGazGasالغاز
L’eau froide arrive par le compteur et alimente la maison et le chauffe-eau solaire en terrasse. L’eau chaude redescend vers la salle de bain et la cuisine ; les eaux usées partent vers le réseau.Cold water comes in through the meter and feeds the house and the solar water heater on the roof. Hot water comes back down to the bathroom and kitchen; waste water goes to the sewer.تصل المياه الباردة عبر العدّاد وتغذّي المنزل والسخان الشمسي على السطح، ثم تنزل المياه الساخنة نحو قاعة الحمام والمطبخ، وتُصرَّف المياه المستعملة نحو الشبكة.
L’eau est aspirée par les skimmers et la bonde de fond, filtrée, chauffée par la pompe à chaleur et traitée, puis renvoyée dans le bassin par les buses de refoulement.Water is drawn through the skimmers and main drain, filtered, heated by the heat pump and treated, then sent back to the pool through the return jets.تُسحب المياه عبر الكاشطات وصرف القاع، ثم تُرشَّح وتُسخَّن بالمضخة الحرارية وتُعالَج، قبل أن تعود إلى الحوض عبر فوهات الضخ.
L’eau déborde dans une goulotte périphérique et rejoint un bac tampon. Elle est filtrée, traitée et chauffée dans le local technique, puis renvoyée par des buses au fond du bassin.Water spills into a perimeter gutter and runs to a buffer tank. It is filtered, treated and heated in the plant room, then returned through floor inlets.تفيض المياه في قناة محيطية نحو خزان عازل، ثم تُرشَّح وتُعالَج وتُسخَّن في المحل الفني، وتعود إلى الحوض عبر فوهات في القاع.
Eau de débordementOverflow waterمياه الفيضانAspirationSuctionالشفطEau traitée et chaufféeTreated, heated waterالمياه المعالجة والمسخّنة
Un seul groupe extérieur alimente plusieurs unités intérieures de types différents. Le débit de fluide frigorigène varie selon la demande de chaque local.One outdoor unit serves several indoor units of different types. Refrigerant flow varies with each room’s demand.وحدة خارجية واحدة تغذّي عدة وحدات داخلية من أنواع مختلفة، ويتغيّر تدفّق وسيط التبريد حسب حاجة كل فضاء.
Chaque unité intérieure a sa propre unité extérieure et sa propre liaison frigorifique. Simple et indépendant, adapté aux petits locaux.Each indoor unit has its own outdoor unit and refrigerant line. Simple and independent, suited to small spaces.لكل وحدة داخلية وحدتها الخارجية وخط التبريد الخاص بها. حلّ بسيط ومستقل يلائم الفضاءات الصغيرة.
Une unité monobloc en toiture traite l’air et le distribue par des gaines de soufflage. L’air repris revient par un réseau de reprise.A packaged unit on the roof treats the air and distributes it through supply ducts. Room air comes back through a return network.وحدة متكاملة على السطح تعالج الهواء وتوزّعه عبر مجاري التزويد، ويعود الهواء عبر شبكة مجاري الإرجاع.
Un groupe de condensation produit le froid pour une centrale de traitement d’air, qui filtre, refroidit et distribue l’air dans les gaines.A condensing unit produces cooling for an air handling unit, which filters, cools and distributes air through the ducts.تنتج وحدة التكثيف البرودة لفائدة وحدة معالجة الهواء التي تتولّى ترشيح الهواء وتبريده وتوزيعه عبر المجاري.
L’eau froide arrive du réseau, passe par le compteur et le surpresseur, puis monte dans la gaine. L’eau chaude est produite en toiture par un chauffe-eau solaire. Les eaux usées descendent par gravité jusqu’au réseau d’assainissement.Cold water arrives from the mains, passes the meter and booster set, then rises in the shaft. Hot water is produced on the roof by a solar water heater. Waste water flows down by gravity to the public sewer.تصل المياه الباردة من الشبكة العمومية وتمرّ بالعدّاد ومحطة تقوية الضغط ثم تصعد في البئر الفنية. تُنتَج المياه الساخنة على السطح بسخان شمسي، وتنزل المياه المستعملة بالجاذبية نحو شبكة التطهير.
Chaque tête est fermée par une ampoule thermosensible. Seule la tête exposée à la chaleur s’ouvre ; la chute de pression déclenche le poste de contrôle et les pompes, qui alimentent le réseau depuis la réserve d’eau.Each head is sealed by a heat-sensitive bulb. Only the head exposed to heat opens; the pressure drop trips the alarm valve and starts the pumps, which feed the network from the water tank.كل رشاش مغلق بأنبوب زجاجي حسّاس للحرارة، ولا ينفتح إلا الرشاش المعرّض للحرارة؛ فيؤدي انخفاض الضغط إلى تشغيل محطة المراقبة والمضخات التي تغذّي الشبكة من خزان المياه.
Réseau sprinkler en eauWater-filled sprinkler pipeworkشبكة الرشاشات المملوءة بالماءArrosageDischargeالرش
Le RIA est un dévidoir à tuyau semi-rigide, toujours en eau, pour une première intervention par le personnel. Le réseau est dimensionné pour garantir débit et pression au RIA le plus défavorisé.A hose reel is a semi-rigid hose, always charged with water, for first response by staff. The network is sized to guarantee flow and pressure at the least favoured reel.الحنفية المجهّزة بكرة خرطوم شبه صلب مملوء بالماء دائمًا، للتدخّل الأولي من قبل الأعوان. تُحدَّد أبعاد الشبكة لضمان التدفق والضغط في الحنفية الأبعد.
Réseau RIA en eauCharged hose-reel mainشبكة الحنفيات المملوءة بالماءJetJetالرش
Le compresseur produit l’air, le sécheur et les filtres le traitent, le réservoir stabilise la pression. La boucle équilibre la pression dans l’atelier ; les piquages partent par le dessus de la conduite pour ne pas entraîner les condensats.The compressor produces air, the dryer and filters treat it, the receiver stabilises pressure. The ring main balances pressure across the workshop; drops leave from the top of the pipe so condensate is not carried to the tools.ينتج الضاغط الهواء، ويعالجه المجفّف والمرشّحات، ويثبّت الخزان الضغط. تضمن الشبكة الحلقية توازن الضغط في الورشة، وتنطلق التفريعات من أعلى القناة حتى لا تُحمل مياه التكثيف نحو المعدات.
Air compriméCompressed airالهواء المضغوطPurge des condensatsCondensate drainتصريف مياه التكثيف
Le groupe froid refroidit l’eau d’un bac tampon. Des pompes la distribuent aux machines et l’eau réchauffée revient au bac. Le dimensionnement part de la chaleur à évacuer par machine.The chiller cools water in a buffer tank. Pumps distribute it to the machines and the warmed water returns to the tank. Sizing starts from the heat each machine must reject.تبرّد مجموعة التبريد المياه في خزان عازل، وتوزّعها المضخات على الآلات، ثم تعود المياه الساخنة إلى الخزان. ينطلق التحجيم من كمية الحرارة الواجب تصريفها لكل آلة.
Départ eau froideCold supplyالذهاب: ماء باردRetour eau réchaufféeWarm returnالإياب: ماء ساخن
Sur une plateforme industrielle, l’eau des toitures est reprise par les naissances et les descentes, puis rejoint avec l’eau des voiries les avaloirs, les regards et les collecteurs enterrés. Le bassin de rétention régule le débit avant le rejet au milieu naturel.On an industrial estate, roof water is collected by roof drains and downpipes, then joins road runoff through gullies, manholes and buried collectors. The retention basin controls the flow before discharge.في المنطقة الصناعية، تُجمع مياه الأسطح عبر المصارف والأنابيب النازلة، ثم تلتحق بمياه الطرقات عبر البالوعات والمفارق والمجمّعات المدفونة، ويعدّل حوض الاحتجاز التدفق قبل التصريف.
Écoulement des eaux pluvialesStormwater flowسيلان مياه الأمطار
Le débit à évacuer se calcule à partir de l’intensité de pluie de la région et des surfaces imperméabilisées. Chéneaux, descentes, regards et collecteurs sont dimensionnés pour ce débit, avec si nécessaire un bassin de rétention avant rejet.The design flow is calculated from local rainfall intensity and impervious areas. Gutters, downpipes, manholes and collectors are sized for it, with a retention basin before discharge where needed.يُحسب التدفق الواجب تصريفه انطلاقًا من شدة الأمطار في الجهة ومساحة الأسطح غير النفاذة، وتُحدَّد على أساسه أبعاد المزاريب والأنابيب النازلة والمفارق والمجمّعات، مع حوض احتجاز قبل التصريف عند الاقتضاء.
Eaux pluvialesStormwaterمياه الأمطار
Les automates relèvent les mesures et pilotent les équipements. Le poste de supervision centralise alarmes, historiques et tableaux de bord énergétiques.Controllers read the measurements and drive the equipment. The supervision PC centralises alarms, history and energy dashboards.تجمع وحدات التحكم القياسات وتشغّل التجهيزات، ويركّز حاسوب الإشراف الإنذارات والسجلات ولوحات متابعة الطاقة.
Mesures et étatsMeasurements and statusالقياسات والحالاتCommandesCommandsالأوامر
1 / 17
Sur le terrain, en TunisieOn site, across Tunisiaخبرة ميدانية في تونس
Quatre sites industriels pour un équipementier automobile international, des villas avec piscine et un centre de remise en forme. Le bureau est à Monastir, au cœur du Sahel.Four industrial plants for an international automotive supplier, private villas with pools and a fitness centre. The office is in Monastir, at the heart of the Sahel region.شاركتُ في مشاريع هندسية شملت أربعة مواقع صناعية تابعة لمصنّع دولي لتجهيزات السيارات، إلى جانب مشاريع سكنية ومبانٍ إدارية. ويقع مقر نشاطي الهندسي الاستشاري بمدينة المنستير، في قلب منطقة الساحل التونسي.
Également : villas résidentielles avec piscine et centre de remise en forme. Les noms des clients restent confidentiels.Also: private villas with pools and a fitness centre. Client names are kept confidential.وتشمل الخبرة المهنية كذلك مشاريع فيلات ومبانٍ سكنية ومسابح. حفاظًا على السرية المهنية، لا تُذكر أسماء العملاء.
Projets auxquels j’ai contribué comme ingénieur fluides au sein d’une entreprise précédente, avant le lancement de KAF, bureau de conseil et d’ingénierie en fluides.Projects I worked on as a fluids engineer with a previous employer, before launching KAF, my fluids consulting and engineering office.مشاريع ساهمتُ فيها بصفتي مهندسًا في اختصاص هندسة السوائل ضمن مؤسسة سابقة، قبل إطلاق KAF، مكتب الاستشارات والهندسة في مجال السوائل.
SURFAPROTECTraitement de surfaces · TunisSurface treatment · Tunisمعالجة الأسطح · تونس
Extension d’usine : 4 rooftops, réseau d’air comprimé, RIA et poteaux, gaz industriel, plomberie industrielle. Plans MEP, 3D, calculs et suivi.Plant extension: 4 rooftop units, compressed-air network, hose reels and hydrants, industrial gas, process plumbing. MEP drawings, 3D, calculations and follow-up.توسعة مصنع: 4 وحدات سطحية، شبكة هواء مضغوط، حنفيات مجهّزة وأعمدة إطفاء، غاز صناعي، شبكات صحية صناعية. مخططات MEP، نمذجة ثلاثية الأبعاد، حسابات ومتابعة.
AL MAKHBAZAEntrepôt · ZI Mghira, Ben ArousWarehouse · Mghira industrial zone, Ben Arousمستودع · المنطقة الصناعية المغيرة، بن عروس
Nouvelle usine : climatisation mono-split et VRV, incendie, plomberie. Dossiers techniques et suivi de chantier.New plant: split and VRF air conditioning, fire protection, plumbing. Technical files and site follow-up.مصنع جديد: تكييف بوحدات منفصلة وDRV، حماية من الحريق، شبكات صحية. ملفات فنية ومتابعة الحضيرة.
Ministère de la Défense nationaleMinistry of National Defenceوزارة الدفاع الوطني
Site militaire · TunisMilitary site · Tunisموقع عسكري · تونس
Rénovation du chauffage et de la plomberie sur 4 étages : radiateurs, chaufferie gaz.Heating and plumbing renovation over 4 floors: radiators, gas boiler room.تجديد التدفئة والشبكات الصحية على 4 طوابق: مشعّات وغرفة مراجل بالغاز.
Ce que j’étudie pour vousWhat I designدراسات هندسية متكاملة تلائم احتياجات مشاريعكم
Chaque domaine aboutit à des documents exploitables : notes de calcul, plans, CCTP et devis quantitatif.Each discipline ends in documents you can use: calculation notes, drawings, specifications and bills of quantities.تشمل خدماتي إعداد الدراسات الفنية والحسابات الهندسية والمخططات التنفيذية وكراسات الشروط الفنية الخاصة (CCTP)، إضافة إلى الكشوف الكمية والتقديرية للأشغال (DQE).
Bilans thermiques, eau glacée, DRV, centrales de traitement d’air, réseaux aérauliques, ventilation et désenfumage.Heat loads, chilled water, VRF, air handling units, ductwork, ventilation and smoke extraction.إعداد الموازنات الحرارية وحساب الأحمال، وتصميم شبكات المياه المبرّدة، وأنظمة التبريد ذات التدفق المتغيّر لوسيط التبريد (DRV)، ووحدات معالجة الهواء، وشبكات مجاري الهواء، وأنظمة التهوية واستخراج الدخان.
Plomberie sanitairePlumbingالشبكات الصحية
Eau froide et eau chaude, ECS solaire ou thermodynamique, surpression, évacuations et eaux pluviales.Cold and hot water, solar or heat-pump hot water, booster sets, drainage and stormwater.دراسة وتصميم شبكات توزيع المياه الباردة والساخنة، وأنظمة إنتاج المياه الساخنة الصحية بالطاقة الشمسية أو بالمضخات الحرارية، ومحطات تقوية ضغط المياه، وشبكات تصريف المياه المستعملة ومياه الأمطار.
Traitement d’eauWater treatmentمعالجة المياه
Filtration, adoucissement, osmose inverse et désinfection pour l’eau sanitaire, l’eau de process et les circuits de refroidissement.Filtration, softening, reverse osmosis and disinfection for domestic water, process water and cooling circuits.دراسة أنظمة ترشيح المياه وإزالة عسرها ومعالجتها بالتناضح العكسي وتعقيمها، سواء للاستعمالات الصحية أو العمليات الصناعية أو دوائر التبريد.
Protection incendieFire protectionالحماية من الحريق
Sprinkler selon NFPA et FM Global, RIA, poteaux incendie, réserve d’eau et groupe de pompage.Sprinklers to NFPA and FM Global, hose reels, hydrants, water storage and fire pump sets.دراسة وتصميم أنظمة الرشاشات الآلية لمكافحة الحريق وفق معايير NFPA ومتطلبات FM Global، وشبكات الحنفيات المجهّزة لمكافحة الحريق (RIA)، وأعمدة إطفاء الحريق، وخزانات المياه المخصصة للحماية من الحريق، ومجموعات الضخ.
Air compriméCompressed airشبكات الهواء المضغوط
Bilan des consommations, choix des compresseurs et du traitement d’air, réseau en boucle, chasse aux fuites.Demand assessment, compressor and air treatment selection, ring-main distribution, leak reduction.تقييم احتياجات واستهلاك الهواء المضغوط، واختيار الضواغط وتجهيزات معالجة الهواء، وتصميم شبكات التوزيع الحلقية، والكشف عن التسربات للحد من ضياع الطاقة.
GTC / GTBBuilding controls (BMS)نظام إدارة مركزي للمباني
Analyse fonctionnelle, liste des points, architecture de supervision et régulation des installations.Functional analysis, points lists, supervision architecture and control of building services.إعداد التحاليل الوظيفية، وقوائم نقاط المراقبة والتحكم، وتصميم البنية الفنية لأنظمة الإشراف والمراقبة المركزية، وضبط استراتيجيات تنظيم وتشغيل التجهيزات الفنية للمباني.
BIM / RevitBIM / Revitنمذجة معلومات البناء (BIM / Revit)
Maquette MEP sous Revit, coordination avec l’architecture et la structure, détection des conflits avant chantier.MEP models in Revit, coordination with architecture and structure, clash detection before construction.إعداد النماذج الرقمية للتجهيزات الميكانيكية والكهربائية والصحية (MEP) باستخدام برنامج Revit، والتنسيق مع الدراسات المعمارية والإنشائية، والكشف المبكر عن التعارضات بين الشبكات قبل انطلاق الأشغال.
Eaux pluviales et VRDStormwater and site drainageتصريف مياه الأمطار
Calcul des débits de ruissellement, chéneaux, descentes, regards, collecteurs et bassins de rétention, pour bâtiments et plateformes industrielles.Runoff calculation, gutters, downpipes, manholes, collectors and retention basins, for buildings and industrial estates.حساب تدفقات السيلان، والمزاريب والأنابيب النازلة والمفارق والمجمّعات وأحواض الاحتجاز، للمباني والمناطق الصناعية.
ÉgalementAlsoكما أتدخّل في
Réseaux gaz et chaufferiesGas networks and boiler roomsشبكات الغاز وغرف المراجل
Diagnostic d’installations existantesDiagnosis of existing installationsتشخيص المنشآت القائمة
Suivi jusqu’à la réception provisoire et levée des réservesFollow-up to provisional acceptance and punch-list close-outالمتابعة إلى غاية الاستلام الوقتي ورفع التحفظات
Photo BIM : Unsplash. Autres photos : installations suivies par KAF.BIM photo: Unsplash. Other photos: installations followed by KAF.صورة BIM: Unsplash. بقية الصور: منشآت تابعها مكتب KAF.
Un seul interlocuteur, du calcul au chantierOne engineer, from calculation to siteجهة اتصال واحدة، من الحسابات الهندسية إلى متابعة الأشغال
Je suis Firas Kalboussi, ingénieur conseil agréé en génie des fluides. J’ai fondé KAF à Monastir pour offrir des études rigoureuses et un suivi direct, sans intermédiaire.I’m Firas Kalboussi, an accredited consulting engineer in fluids and MEP. I founded KAF in Monastir to deliver rigorous design and hands-on follow-up, with no middle layer.أنا فراس الكلبوسي، مهندس مستشار معتمد في اختصاص هندسة السوائل. أمارس نشاطي الهندسي الاستشاري المستقل بالمنستير تحت الهوية المهنية KAF، بهدف تقديم دراسات هندسية دقيقة ومتابعة فنية مباشرة، دون وسطاء.
C’est moi qui fais les calculs, qui signe les plans et qui viens sur le chantier. Je travaille avec des industriels, des maîtres d’ouvrage, des architectes et des entreprises d’installation, en Tunisie et pour des groupes internationaux.I run the calculations, sign the drawings and walk the site myself. I work with manufacturers, owners, architects and installation contractors, in Tunisia and for international groups.أتولى بنفسي إعداد الحسابات الهندسية، والتوقيع على المخططات، ومتابعة الأشغال ميدانيًا. أتعاون مع المؤسسات الصناعية وأصحاب المشاريع والمهندسين المعماريين ومقاولات التركيب، سواء في تونس أو ضمن مشاريع مرتبطة بمجموعات دولية.
Firas KalboussiFiras Kalboussiفراس الكلبوسيIngénieur conseil agréé · Ordre des Ingénieurs Tunisiens n° 70569Accredited consulting engineer · Order of Tunisian Engineers no. 70569مهندس مستشار معتمد في اختصاص هندسة السوائل — مرسّم بعمادة المهندسين التونسيين تحت عدد 70569
Qualifications et enregistrementsQualifications and registrationsالمؤهلات والتسجيلات
Ingénieur conseil agréé — génie des fluidesAccredited consulting engineer — fluids and MEPمهندس مستشار معتمد — اختصاص هندسة السوائل
Inscrit sur la liste des ingénieurs conseils habilités à exercer selon le cahier des charges, Ministère de l’Équipement et de l’Habitat, Direction générale des bâtiments civils. Réf. 0967, exercice depuis le 2 décembre 2025.Listed among the consulting engineers qualified to practise under the official specifications, Ministry of Equipment and Housing, General Directorate of Civil Buildings. Ref. 0967, practising since 2 December 2025.مضمَّن بقائمة المهندسين المستشارين المؤهلين لممارسة المهنة وفقًا لكراس الشروط، وزارة التجهيز والإسكان، الإدارة العامة للبنايات المدنية. عدد التضمين: ك ش م م 0967، تاريخ بداية ممارسة المهنة: 2 ديسمبر 2025.
Ordre des Ingénieurs TunisiensOrder of Tunisian Engineersعمادة المهندسين التونسيين
Ingénieur inscrit sous le n° 70569.Registered engineer, no. 70569.مهندس مرسّم تحت عدد 70569.
Formation en sécurité incendieFire safety trainingتكوين في السلامة من الحريق
« Prévention, sécurité incendie et réglementation », 5 semaines, octobre–novembre 2025 : code de sécurité incendie, règlements ERP, habitation et établissements classés.“Fire prevention, safety and regulations”, 5 weeks, October–November 2025: Tunisian fire safety code, rules for public buildings, housing and classified facilities.«الوقاية والسلامة من الحريق والتشريعات»، 5 أسابيع، أكتوبر–نوفمبر 2025: مجلة السلامة والوقاية من أخطار الحريق، تراتيب المؤسسات المفتوحة للعموم، المباني السكنية والمؤسسات المصنّفة.
Fournisseur enregistré auprès du gouvernement américainRegistered U.S. government supplierمزوّد مسجّل لدى الحكومة الأمريكية
Responsabilité civile professionnelle et exploitation souscrites.Professional and general liability insurance in force.تأمين المسؤولية المدنية المهنية ومسؤولية الاستغلال.
Local de surpression et de traitement d’eau.Booster and water treatment room.محطة تقوية ضغط المياه ومعالجتها.Contrôle des gaines en toiture.Checking rooftop ductwork.مراقبة مجاري الهواء على سطح المبنى.Relevé sur une centrale de traitement d’air.Survey of an air handling unit.معاينة وحدة معالجة الهواء.Vérification des réseaux en toiture d’un site industriel.Checking roof-level services on an industrial site.التحقق من الشبكات الفنية أسفل سقف مبنى صناعي.
Une mission, de l’esquisse à la réceptionOne engagement, from concept to handoverمن التصوّر الأولي إلى تسلّم الأشغال
Vous pouvez me confier le projet entier ou une seule phase.Hire me for the whole project or a single phase.يمكنكم تكليفي بكامل مراحل المشروع أو بمرحلة محددة، وفقًا لاحتياجاتكم.
1
DiagnosticBriefالتشخيص والمعاينة
Visite, relevé de l’existant, besoins et contraintes.Site visit, survey, needs and constraints.زيارة الموقع، ورفع المعطيات المتعلقة بالمنشآت القائمة، وتحديد الاحتياجات والقيود الفنية.
2
Avant-projetConcept designالدراسات الأولية
APS et APD : choix techniques, calculs, estimation.Options, calculations and cost estimate.إعداد الدراسة التمهيدية الموجزة (APS) والدراسة التمهيدية المفصّلة (APD)، واختيار الحلول الفنية، وإجراء الحسابات الأولية وتقدير كلفة الأشغال.
3
Dossier d’appel d’offresTender packageإعداد ملف طلب العروض
Plans, CCTP et DQE prêts à consulter.Drawings, specs and BoQ ready to tender.إعداد المخططات وكراسات الشروط الفنية الخاصة (CCTP) والكشوف الكمية والتقديرية (DQE) اللازمة لاستشارة المقاولات.
4
Analyse des offresBid reviewتحليل العروض
Comparaison technique des entreprises.Technical comparison of contractors.دراسة العروض الفنية للمقاولات ومقارنتها والتحقق من مدى مطابقتها لمتطلبات المشروع.
5
Suivi et réceptionSite and handoverمتابعة الأشغال والتسلّم
Visa, visites de chantier, essais et mise en service.Submittal review, site visits, testing and commissioning.التأشير على وثائق التنفيذ، والزيارات الميدانية، ومتابعة الاختبارات والتشغيل الأولي، والمشاركة في عمليات تسلّم الأشغال.
Notes techniquesTechnical notesمقالات تقنية
Des explications courtes sur les questions que mes clients posent le plus souvent.Short explanations of the questions my clients ask most often.توضيحات مختصرة حول أبرز المسائل الفنية التي يطرحها العملاء.
شهادة الوقاية — Vous connaissez l’obligation. Mais connaissez-vous la procédure ?Attestation de prévention: you know it’s required, but do you know the procedure?شهادة الوقاية: تعرفون الإلزام، فهل تعرفون الإجراءات؟
Protection incendie · Réglementation · lecture 3 minFire protection · Regulations · 3 min readالحماية من الحريق · التشريعات · مدة القراءة: 3 دقائق
Le dossier de sécurité incendie est une pièce obligatoire du permis de bâtir — et une condition essentielle à l’autorisation d’exploitation de toute activité industrielle ou commerciale classée.The fire safety file is a mandatory part of the building permit, and an essential condition for the operating licence of any classified industrial or commercial activity.ملف السلامة من الحريق وثيقة إلزامية ضمن ملف رخصة البناء، وشرط أساسي للحصول على ترخيص استغلال كل نشاط صناعي أو تجاري مصنّف.
Concrètement : les systèmes sprinklers, R.I.A, détection, désenfumage doivent être dimensionnés et approuvés dès la phase conception — pas à la fin des travaux.In practice: sprinkler, hose reel, detection and smoke extraction systems must be sized and approved at design stage, not at the end of construction.عمليًا: يجب تحديد أبعاد أنظمة الرشاشات الآلية والحنفيات المجهّزة والكشف واستخراج الدخان والمصادقة عليها منذ مرحلة التصميم، لا عند نهاية الأشغال.
Une fois construit, l’exploitation reste illégale sans l’Attestation de Prévention, délivrée par la Protection Civile après vérification sur site.Once built, operating remains illegal without the Attestation de prévention, issued by the Civil Protection after an on-site inspection.بعد إتمام البناء، يبقى الاستغلال غير قانوني دون شهادة الوقاية التي تسلّمها مصالح الحماية المدنية بعد المعاينة الميدانية.
Toute la procédure, résumée en un seul visuel :The whole procedure, summed up in one visual (in French):الإجراءات كاملة ملخّصة في جدول واحد (بالفرنسية):
Attestation de Préventionشهادة الوقايةComment l’obtenir en Tunisie · Établissements classés
Documents communs (toutes catégories)
RNE Registre National des Entreprises · CIN Responsable légal · C. Location Titre de propriété · Arrêté de classement de l’activité.
3ème catégorieRisque limitéKiosque · Dépôt gaz · Petit dépôt · Atelier artisanal
2. A.N.P.E + E.I.E + N.H.S — Enquête publique d’un mois
2. A.N.P.E + E.I.E + N.H.S — Enquête publique d’un mois
Dossier
Dossier juridique RNE · CIN · Contrat de location · Arrêté de classement.
Dossier technique Plan 1/200 · 1/1000 · Extrait de la carte de Tunisie (1/25 000 ou 1/50 000) · Lots techniques approuvés (bureau de contrôle agréé) · E.D.D · P.O.I · E.I.E · N.H.S.
Dossier juridique RNE · CIN · C. de location · Arrêté de classement
Dossier technique Plan 1/200 · Plan 1/100 · Plan 1/1000 · Extrait cadastre · Croquis de situation · E.D.D · E.I.E approuvée A.N.P.E · N.H.S · P.O.I · Lots techniques approuvés (bureau de contrôle agréé)
Dossier juridique RNE · CIN · C. de location · Arrêté de classement
Dossier technique Plan 1/200 · Plan 1/100 · Plan 1/1000 · Extrait cadastre · Croquis de situation · E.D.D · E.I.E approuvée A.N.P.E · N.H.S · P.O.I · Lots techniques approuvés (bureau de contrôle agréé)
À noter : l’Étude de Dangers — E.D.D — doit être mise à jour tous les 5 ans, et le Plan d’Opération Interne — P.O.I — tous les 3 ans. Article 31, Décret 2006-2687.
Attestation de Prévention — شهادة الوقاية
Délivrée par les services de la Protection Civile — certifie que toutes les règles de sécurité incendie, d’explosion et de panique ont été correctement appliquées dans l’établissement classé.
Art. 158 — Règlement ONPC 21 sept. 2018
Obligations permanentes après obtention (Art. 157-169)
Attestation de prévention valide et renouvelée
Registre de sécurité à jourArt. 157-159
Plan d’Opération Interne — P.O.IArt. 157-163
Équipe de sécurité≥4 membres Cat. 1&2 / 1 responsable Cat. 3
Surveillance permanenteArt. 162-165
Exercices et essais périodiquesArt. 154
FDS — Fiches de Données de SécuritéArt. 169
Docs. réglementaires sur siteArt. 169
ANPE Agence Nationale Protection Environnement · DS Direction de Sécurité · ONPC Office National Protection Civile · NHS Étude de Santé · EIE Étude Impact Environnemental · EDD Étude de Dangers · POI Plan d’Opération Interne · DRPC Direction Régionale Protection Civile
Loi n° 2009-11 · Décret 2006-2687 · Arrêté ONPC 21/09/2018
Chez KAF Ingénierie, nous intervenons dès le départ : du dimensionnement des réseaux sprinkler et R.I.A jusqu’à l’obtention de votre attestation.At KAF Ingénierie, we step in from the start: from sizing the sprinkler and hose reel networks through to obtaining your attestation.مع KAF، نتدخّل منذ البداية: من تحديد أبعاد شبكات الرشاشات الآلية والحنفيات المجهّزة إلى غاية الحصول على شهادة الوقاية.
Sprinkler : ce que l’assureur regarde en premierSprinklers: what the insurer checks firstأنظمة الرشاشات الآلية: ما الذي تتحقق منه شركة التأمين أولًا؟
Protection incendie · lecture 2 minFire protection · 2 min readالحماية من الحريق · مدة القراءة: دقيقتان
Pour un site industriel assuré par un groupe international, le réseau sprinkler est souvent jugé selon les fiches techniques FM Global, en plus de la NFPA. La première question n’est pas le nombre de têtes, c’est le classement du risque : nature des produits, mode et hauteur de stockage.For an industrial site insured by an international group, the sprinkler system is often judged against FM Global data sheets as well as NFPA. The first question is not the number of heads but the hazard classification: what is stored, how, and how high.بالنسبة إلى موقع صناعي تؤمّنه مجموعة دولية، كثيراً ما تُقيَّم شبكة الرش الآلي وفق المذكّرات الفنية لـ FM Global إضافة إلى معايير NFPA. والسؤال الأوّل ليس عدد الرشّاشات، بل تصنيف المخاطر: طبيعة المواد المخزّنة وطريقة خزنها وارتفاعه.
Ce classement fixe la densité d’arrosage, la surface de calcul et donc le débit et la durée exigés de la réserve et du groupe de pompage. Une erreur à cette étape se paie très cher : un réseau sous-dimensionné est refusé, un réseau surdimensionné gaspille des tonnes d’acier et des mètres cubes d’eau.That classification sets the design density, the design area and therefore the flow and duration required from the tank and the fire pump. A mistake here is expensive: an undersized system is rejected, an oversized one wastes tonnes of steel and cubic metres of water.يحدّد هذا التصنيف كثافة الرش ومساحة الحساب، وبالتالي التدفّق والمدّة المطلوبين من الخزان ومجموعة الضخ. والخطأ في هذه المرحلة مكلف: فالشبكة الناقصة الأبعاد تُرفض، والشبكة المبالغ في أبعادها تهدر أطناناً من الفولاذ وأمتاراً مكعّبة من المياه.
À faire tôt : obtenir le cahier des charges de l’assureur et la liste des produits stockés avant de dessiner la moindre conduite.Do it early: get the insurer’s requirements and the list of stored goods before drawing a single pipe.ما يجب القيام به مبكّراً: الحصول على متطلّبات شركة التأمين وقائمة المواد المخزّنة قبل رسم أيّ قناة.
Air comprimé : la fuite qu’on n’entend pasCompressed air: the leak you can’t hearالهواء المضغوط: تسرّبات لا تُسمع لكنها تهدر الطاقة
Énergie · lecture 2 minEnergy · 2 min readالطاقة · مدة القراءة: دقيقتان
L’air comprimé est l’une des énergies les plus chères d’une usine : la plus grande partie de l’électricité consommée par un compresseur repart en chaleur. Dans un réseau peu entretenu, une part importante de l’air produit s’échappe par des fuites, souvent inaudibles dans le bruit de l’atelier.Compressed air is one of the most expensive utilities in a plant: most of the electricity a compressor uses ends up as heat. In a poorly maintained network, a large share of the air produced escapes through leaks that are often inaudible over shop-floor noise.يُعدّ الهواء المضغوط من أغلى أشكال الطاقة في المصنع، إذ يتحوّل الجزء الأكبر من الكهرباء التي يستهلكها الضاغط إلى حرارة. وفي شبكة قليلة الصيانة، يتسرّب جزء هامّ من الهواء المنتَج عبر تسرّبات كثيراً ما لا تُسمع وسط ضجيج الورشة.
Trois leviers simples : une campagne de détection par ultrasons, une pression de service ramenée au juste nécessaire, et l’isolement des zones à l’arrêt. La chaleur des compresseurs peut ensuite être récupérée pour préchauffer de l’eau.Three simple levers: an ultrasonic leak survey, operating pressure lowered to what the tools actually need, and isolating idle zones. Compressor heat can then be recovered to preheat water.ثلاثة حلول بسيطة: حملة كشف عن التسرّبات بالموجات فوق الصوتية، خفض ضغط التشغيل إلى ما تحتاجه المعدّات فعلاً، وعزل المناطق المتوقّفة. ويمكن بعد ذلك استرجاع حرارة الضواغط لتسخين المياه مسبقاً.
Groupe d’eau glacée : pourquoi le surdimensionner coûte cherChillers: why oversizing costs youمجموعة إنتاج المياه المبرّدة: لماذا تؤدي المبالغة في تحديد قدرتها إلى ارتفاع التكاليف؟
Climatisation · lecture 2 minHVAC · 2 min readالتكييف · مدة القراءة: دقيقتان
On ajoute souvent des marges « pour être tranquille ». Résultat : un groupe qui fonctionne la plupart du temps à charge partielle, démarre et s’arrête trop souvent, s’use plus vite et consomme plus que nécessaire.Safety margins are often stacked “to be safe”. The result is a chiller that runs at part load most of the time, cycles on and off too often, wears faster and uses more energy than needed.كثيراً ما تُضاف هوامش أمان «للاحتياط». والنتيجة مجموعة تشتغل معظم الوقت بحمولة جزئية، وتتكرّر دورات تشغيلها وإيقافها، فتتآكل أسرع وتستهلك أكثر من اللازم.
Un bilan thermique sérieux, qui tient compte de la simultanéité réelle des charges, permet de choisir la bonne puissance. Il faut ensuite comparer les machines sur leur rendement à charge partielle, pas seulement à pleine charge, et envisager plusieurs unités ou compresseurs pour suivre le besoin.A proper load calculation that accounts for real load diversity gives the right capacity. Machines should then be compared on part-load efficiency, not just full-load figures, with several units or compressors considered to follow demand.يتيح حساب حراري دقيق، يأخذ بعين الاعتبار التزامن الفعلي للأحمال، اختيار القدرة المناسبة. ثمّ ينبغي مقارنة الآلات حسب مردودها في الحمولة الجزئية لا في الحمولة القصوى فقط، مع النظر في اعتماد عدّة وحدات أو ضواغط لمواكبة الحاجة.
Sécurité incendie en Tunisie : quels textes s’appliquent à votre bâtiment ?Fire safety in Tunisia: which rules apply to your building?السلامة من الحريق في تونس: ما هي النصوص المنطبقة على مبناكم؟
Réglementation · lecture 3 minRegulations · 3 min readالتشريعات · مدة القراءة: 3 دقائق
Le socle est le code de la sécurité et de la prévention des risques d’incendie, d’explosion et de panique dans les bâtiments, promulgué par la loi n° 2009-11 du 2 mars 2009. Il renvoie à des règlements de sécurité propres à chaque famille de bâtiments.The foundation is the Tunisian code on fire, explosion and panic safety in buildings, enacted by Law no. 2009-11 of 2 March 2009. It refers to separate safety rules for each family of buildings.الإطار الأساسي هو مجلة السلامة والوقاية من أخطار الحريق والانفجار والفزع بالبنايات الصادرة بمقتضى القانون عدد 11 لسنة 2009 المؤرخ في 2 مارس 2009، والتي تحيل إلى تراتيب سلامة خاصة بكل صنف من البنايات.
Établissements recevant du public (ERP) : un règlement de dispositions générales, complété par des dispositions propres à chaque type d’établissement. Bâtiments d’habitation : règlement annexé à l’arrêté du 2 juin 2017. Établissements classés (dangereux, insalubres ou incommodes, donc la plupart des usines) : règlement annexé à l’arrêté du 21 septembre 2018, avec les procédures d’ouverture du décret n° 2006-2687 et, selon les cas, une étude de dangers.Public buildings (ERP): general provisions, completed by specific rules for each type of establishment. Housing: rules annexed to the order of 2 June 2017. Classified facilities (most factories): rules annexed to the order of 21 September 2018, with the opening procedures of Decree no. 2006-2687 and, where required, a hazard study.المؤسسات المفتوحة للعموم: ترتيب للأحكام العامة تكمّله أحكام خاصة بكل صنف من المؤسسات. البنايات المعدّة للسكن: ترتيب ملحق بقرار 2 جوان 2017. المؤسسات المصنّفة (الخطرة أو المخلّة بالصحة أو المزعجة، أي أغلب المصانع): ترتيب ملحق بقرار 21 سبتمبر 2018، مع إجراءات الفتح الواردة بالأمر عدد 2687 لسنة 2006، ودراسة أخطار عند الاقتضاء.
En pratique : on commence par classer le bâtiment (type, catégorie, activité). Ce classement fixe ensuite les dégagements, le désenfumage et les moyens de secours exigés : RIA, sprinklers, détection et alarme.In practice: start by classifying the building (type, category, activity). That classification then sets the required exits, smoke control and fire-fighting means: hose reels, sprinklers, detection and alarm.عمليًا: نبدأ بتصنيف المبنى (الصنف والفئة والنشاط)، ثم يحدّد هذا التصنيف المخارج وأنظمة التحكم في الدخان ووسائل النجدة المطلوبة: الحنفيات المجهّزة والرشاشات الآلية والكشف والإنذار.
Parlons de votre projetLet’s talk about your projectلنتحدث عن مشروعكم
Construction neuve, extension, mise en conformité incendie ou installation qui consomme trop : décrivez-le en quelques lignes, je vous réponds sous 48 heures.New build, extension, fire compliance or a system that uses too much: describe it in a few lines and I’ll reply within 48 hours.سواء تعلق الأمر بمشروع بناء جديد، أو توسعة منشأة قائمة، أو مطابقة أنظمة الحماية من الحريق للمتطلبات الفنية، أو تحسين كفاءة تجهيزات مرتفعة الاستهلاك، يمكنكم وصف احتياجاتكم في بضعة أسطر. سأردّ على استفساركم في غضون 48 ساعة.
